Що таке девелоперська діяльність?

За останні десятиліття девелопмент став зовсім новим видом діяльності у будівничій сфері. Головна функція діяльності такої компанії – це будівництво нових об’єктів, реконструкція, модернізація вже готових. В результаті таких робіт будівлі набувають нові функціональні можливості і користуються попитом серед населення.

Життєвий цикл девелоперського проекту включає в себе такі етапи:

• – аналіз маркетингової середовища – SWOT-анализ. На цьому етапі розроблюється концепція проекту, інвестиційний аналіз,
• – законодавче забезпечення та гарантії інвестора,
• – формування організаційних структур,
• – виділення функціональних обов’язків кожного підрозділу,
• – підбір земельних ділянок і вибір самого затребуваного, оформлення юридичних прав,
• – інжиніринг, створення та розробка технічної документації
• – управління ризиками
• – просування надаються послуг
• – управління та координація проекту
• – досягнення результатів і отримання прибутку.

Сукупність усіх цих етапів являє собою інвестиційний проект об’єкта нерухомості. Девелоперська компанія в сучасних умовах ринкової конкуренції прагне вибрати об’єкт, який може стати новим якісним об’єктом, при цьому необхідно мінімізувати ризики та збільшити рентабельність.

В такій діяльності юридична фірма може бути безпосередньо інвестором і вкладати власний капітал або ж укласти договір з зовнішніми інвесторами з певним співвідношенням розподілу прибутку.

Девелоперська діяльність складається з декількох стадій. На першій девелопер вибирає земельний ділянку для будівництва об’єкта і отримує всі необхідні дозвольні документи, а на наступних, вже виконується реалізація проекту. В кінці будівництва і введення в експлуатацію об’єкта нерухомості відбувається продаж або здача об’єктів в оренду.

Після цього компанія отримує прибуток і аналізує результат реалізованого проекту.

На українському будівельному ринку веде свою діяльність новий девелопер Unna. Компанія є яскравим представником організацій, які, незважаючи на ризики, реалізують унікальні та прибуткові проекти. На рахунку фірми вже багато житлових комплексів, які успішно продані серед населення.

Комфорт і якість об’єктів нерухомості оцінили тисячі їх мешканців. Це інвестиційна компанія з великим досвідом роботи – нова фірма девелопер UNNA. На сайті компанії ви можете ознайомитися з проектами та особливостями роботи фірми. Дана компанія вже успішно реалізувала кілька будівельних проектів житлової та комерційної нерухомості.