Шахрайські схеми на ринку нерухомості

Ринок житла є одним з найпривабливіших для шахраїв. І це зрозуміло. Гроші там фігурують немалі, тому одна “успішна справа” може поповнити кишені злодіїв на кругленьку суму. Тем більше вони постійно придумують нові схеми, за допомогою яких обманюють людей. Як не потрапити на гачок шахраїв? І нюанси при укладенні угоди говорять про те, що вас хочуть обманути?

Юрист Центру Конфліктології та Права Тетяна Войнова пояснює, що захистити себе від махінацій на ринку нерухомості можна, для цього потрібно запам’ятати кілька основних правил.

Осторожно – вас хочуть обманути

Випадки шахрайства на ринку нерухомості в останні часи стали дуже поширені. Тому, якщо ви вирішили придбати або продати нерухомість, краще залучити до цього процесу професіонала з багаторічним стажем. Людині з досвідом у цій сфері легше буде визначити шахраїв і провести угоду купівлі-продажу нерухомості без ризику для вас, вашого майна та грошей.

Однією з афер на ринку нерухомості є продаж квартири за підробленими, украденими документами, такими як договір купівлі-продажу, заповіт або довіреність, – розповідає юрист

Зазвичай після укладення таких угод з’являється справжній власник квартири, який або сидів у в’язниці, або служив у армії, через що не міг заявити про свої права на квартиру. У такому випадку суд визнає угоду недійсним і покупець залишається ні з чим. Дуже часто в таких квартирах значно занижена ціна. Тому, якщо ви бачите, що вам пропонують хороший варіант не за відповідну ціну, це перший дзвінок зупинитися і подумати, не хочуть вас обманути.

Юрист радить обов’язково з’ясувати законність документів продавця

.

Для цього можна зробити копію його паспорта та перевірити його підлинність у міліції. Також слід запросити виписку з Єдиного державного реєстру нерухомості, так можна перевірити “чистоту” цієї квартири.

Коли вам хочуть продати квартиру по довіреності, обов’язково наполягайте на зустрічі з людиною, яка її написала. Тому що будь-яка довіреність втрачає силу після смерті довіреника. Краще переконатися, що він живий і здоровий та переконатися в тому, що власник квартири підтверджує правомірність цієї угоди. Існує також схема продажу квартири за заведомо хибною довіреністю. У такому випадку реальний власник і шахраї знаходяться в змові. Власником нібито дається доручення на здійснення угоди від свого імені, а потім її скасовує та звертається до суду з заявою, що його житло без згоди продали. Звичайно суд зазвичай стає на бік такого особи. Тому краще уточнити у нотаріуса, який видав генеральну довіреність, чи цей документ не був відкликаний.

ЖК Світлопарк – це гарантія для покупця прозорої угоди без шахрайських схем.