Мошеннические схемы на рынке недвижимости

Рынок жилья является одним из самых привлекательных для мошенников. Оно и понятно. Деньги там фигурируют немалые, поэтому одна “успешная дело” может пополнить карманы воров на кругленькую сумму. Тем более они постоянно придумывают новые схемы, с помощью которых обманывают людей. Как не попасть на крючок мошенников? И нюансы при заключении сделки говорят о том, что вас хотят обмануть?

Юрист Центра Конфликологии и Права Татьяна Войнова объясняет, что защитить себя от махинаций на рынке недвижимости можно, для этого нужно запомнить несколько основных правил.

Осторожно – вас хотят обмануть

Случаи мошенничества на рынке недвижимости в последнее время стали очень распространенными. Поэтому, если вы решили приобрести или продать недвижимость, лучше всего привлечь к этому процессу профессионала с многолетним стажем. Человеку с опытом в этой сфере легче будет определить мошенников и провести сделку купли-продажи недвижимости без риска для вас, вашего имущества и денег.

Одной из афер на рынке недвижимости является продажа квартиры по поддельным, украденными документами, такими как договор купли-продажи, завещание или доверенность, – рассказывает юрист

Обычно после заключения таких соглашений появляется настоящий хозяин квартиры, который либо сидел в тюрьме, или служил в армии, из-за чего не мог заявить о своих правах на квартиру. В таком случае суд признает сделку недействительной и покупатель остается ни с чем. Очень часто в таких квартирах значительно заниженная цена. Поэтому, если вы видите, что вам предлагают хороший вариант не за соответствующую цену, это первый звонок остановиться и задуматься, не хотят вас обмануть.

Юрист советует обязательно выяснить законность документов продавца. Для этого можно сделать копию его паспорта и проверить его подлинность в милиции. Также следует пригласить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, так можно проверить “чистоту” этой квартиры.

Когда вам хотят продать квартиру по доверенности, обязательно настаивайте на встрече с человеком, который ее написал. Потому что любая доверенность теряет силу после смерти доверителя. Лучше убедиться, что он жив и здоров и убедиться в том, что хозяин квартиры подтверждает правомерность этой сделки. Существует и схема продажи квартиры по заведомо ложной доверенности. В таком случае реальный владелец и мошенники находятся в сговоре. Хозяин якобы дает поручение на совершение сделки от своего имени, а затем ее аннулирует и обращается в суд с заявлением, что его жилище без согласия продали. Конечно суд обычно становится на сторону такого лица. Поэтому лучше уточнить у нотариуса, который выдал генеральную доверенность, или этот документ не был отозван.

Жилой комплекс Свитлопарк – это гарантия для покупателя прозрачной сделки без мошеннических схем.