Что учитывать при покупке новой квартиры?

О новом доме мечтают многие люди. Но не все могут позволить себе такую покупку. Стоит ли говорить, что ее осуществление – процесс ответственный и серьезный. Нужно учитывать каждую деталь, даже незначительную на первый взгляд. Если соблюдать внимательность и последовательность действий, то в будущем можно без проблем будет въехать в новый дом. Сегодня можно купить квартиру Сочи по выгодной цене, и эта сделка будет абсолютно прозрачной, но это требует большого внимания от покупателя. И не нужно стесняться проверять информацию, говорить с продавцом или его представителями, ведь речь идет о нешуточных суммах.

Покупать квартиру в новом доме, в котором ранее еще не жили жители, проще. С юридической точки зрения чистота такой недвижимости практически всегда подтверждается. Но на всякий случай лучше проверить базовые данные: узаконена ли планировка, есть ли технические документы и планы на квартиру, внесена ли она в кадастр, есть ли у застройщика или продавца проектная декларация. Подобные сделки всегда должны сопровождаться грамотно составленным договором купли-продажи, и лучше, что бы его проверил юрист.

На что обращать внимание?

Не только документы квартиры должны быть в порядке, но даже бумаги, связанные с землей. Ведь бывают и такие случаи, когда до возвели, а разрешения делать это на данном участке попросту нет. Все тонкости с документами поможет решить юрист, а вот личный осмотр жилплощади просто обязателен. Каждая мелочь важна в этом вопросе. Проверяйте коммуникации в первую очередь: загораются ли лампочки, работает ли слив, есть ли вода. Также не лишним будет осмотреть стены. Угол их отклонения проверить – пять минут, зато в последующем избавит от головной боли.

Многие при личном осмотре просто не знают, на что обращать внимание. Они видят красивый ремонт и думают, что все в порядке. Но несовершенства обычно кроются в дверных проемах, откосах, на балконах. Это наиболее уязвимые места. Ремонт может быть любым, важно его качество. Можно также взять с собой представителя частного строительного бюро, для более профессиональной оценки. И, конечно же, уделайте внимание району, соседям, инфраструктуре. Это все важно и в будущем может стать серьезной проблемой. Если учитывать каждую мелочь, то и новый дом станет настоящим праздником.