Что выгоднее: приобретать недвижимость у застройщика или на вторичном рынке?

Задумываясь о приобретении коммерческой недвижимости или обычного жилья, каждого будущего собственника волнует вопрос возможной экономии. И наиболее привлекательными в данном случае являются объекты, предлагаемые не посредническими агентствами, а непосредственно застройщиками. И не важно, требуется ли коммерческая недвижимость в Москве или же квартира в Сочи, общий принцип возможной экономии – не единственное преимущество покупки у застройщика.

В чем проигрывает вторичная недвижимость

В первую очередь меньшими эксплуатационными сроками. Также следует учитывать, что даже если недвижимость находится в хорошем состоянии, то те средства, которые вложены в ее ремонт и которые хочет оправдать сегодняшний владелец, не всегда по вкусу новому собственнику. Даже самый идеальный и дорогой ремонт является субъективным и то, что нравится одному, может категорически не устраивать другого.

Достоинства объектов от застройщиков

Среди них следует отметить:

• юридическую чистоту недвижимости, у которой до момента продажи гарантированно был только один владелец;
• возможность широкого выбора требующейся планировки, особенно если речь идет о целых комплексах, а не об отдельных высотках.

Как правило, современное строительство ведется из соответствующих материалов, потому позволяет получить качественный результат, а также эстетичный внешний вид. И это еще один плюс недвижимости от застройщика.

Но и риски при заключении подобных сделок все-таки присутствуют. Как бы государство ни стремилось защитить покупателей от недобросовестных компаний, предусмотреть возможность финансовых кризисов оно просто не в состоянии, даже если компания на хорошем счету.

Потому если выбирается еще не сданная недвижимость, к выбору организации, занимающейся ее возведением, следует относиться очень внимательно, изучая отзывы о его работе, продолжительность функционирования на рынке, число уже сданных объектов.