Що вигідніше: придбавати нерухомість у забудовника чи на вторинному ринку?

Думаючи про придбання комерційної нерухомості або звичайного житла, кожного майбутнього власника хвилює питання можливих економій. Найбільш привабливими в цьому випадку є об’єкти, пропоновані не посередницькими агентствами, а безпосередньо забудовниками. І не важливо, чи потрібна комерційна нерухомість у Москві або квартира в Сочі, загальний принцип можливих економій – не єдине перевага покупки у забудовника.

У чому програє вторинна нерухомість

По-перше, меншими експлуатаційними термінами. Також слід враховувати, що навіть якщо нерухомість знаходиться в хорошому стані, то ті кошти, які були вкладені в її ремонт і які хоче задовольнити сьогоднішній власник, не завжди до смаку новому власнику. Навіть найідеальніший і дорогий ремонт є суб’єктивним і те, що подобається одному, може категорично не влаштовувати іншого.

Переваги об’єктів від забудовників

• юридичну чистоту нерухомості, у якої до моменту продажу гарантовано був тільки один власник;
• можливість широкого вибору потрібної планування, особливо якщо йдеться про цілі комплекси, а не окремі висотки.

Як правило, сучасне будівництво ведеться з відповідних матеріалів, тому дозволяє отримати якісний результат, а також естетичний зовнішній вигляд. І це ще один плюс нерухомості від забудовника.

Але і ризики при укладенні таких операцій все-таки присутні. Як би держава ні намагалася захистити покупців від недобросовісних компаній, передбачити можливість фінансових криз вона просто не в змозі, навіть якщо компанія на хорошому рахунку.

Тому якщо вибирається ще не здана нерухомість, до вибору організації, яка займається її будівництвом, слід ставитися дуже уважно, вивчаючи відгуки про її роботу, тривалість функціонування на ринку, кількість вже зведених об’єктів.